1487 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
673 900 $
Autre · 3 740 $/m² · 180,2 m² · constr. 1935 · terrain 210 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 030 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 504 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595156549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 600 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
54060595156549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 76 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 692 $ Poids 14 % |
| 2 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 475 785 $ Poids 5 % |
| 3 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 165 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.