7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
606 100 $
Autre · terrain 616 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 251,1 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 586 000 $
Rôle antérieur 2 181 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595523975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 519 300 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
2 181 700 $
ID provincial
54060595523975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 68 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 552 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 56 % |
| 2 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 41 % |
| 3 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 33 % |
| 4 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 20 % |
| 5 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 17 % |
| 6 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 14 % |
| 7 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 3 % |
| 10 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.