1386 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 164,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605005124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
54060605005124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 41 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 737 $ Poids 47 % |
| 3 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 549 $ Poids 10 % |
| 4 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 371 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 491 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.