1433 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 134,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605007152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
54060605007152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 18 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 77 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 979 $ Poids 15 % |
| 3 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.