1482 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 140,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605029007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
54060605029007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 41 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 236 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 493 $ Poids 21 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 699 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 146 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.