1485 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 154,2 m² · constr. 1860 · terrain 2 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605110413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
54060605110413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 22 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 803 $ Poids 62 % |
| 2 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 892 $ Poids 29 % |
| 3 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 941 $ Poids 20 % |
| 4 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 028 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 591 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 732 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 433 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.