355 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 162,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604465126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
54065604465126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 43 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 975 m · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 194 $ Poids 48 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 955 $ Poids 25 % |
| 3 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 582 $ Poids 19 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 060 $ Poids 15 % |
| 5 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 576 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 158 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.