173 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 156,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 448 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604660526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
54065604660526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 545 455 $ Poids 41 % |
| 2 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 997 $ Poids 6 % |
| 3 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 565 381 $ Poids 4 % |
| 4 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 712 369 $ Poids 2 % |
| 5 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 681 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 475 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.