173 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
572 200 $
Autre · terrain 820 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 218,9 m²
Frontage
392,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 454 500 $
Rôle antérieur 3 772 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604667826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 280 900 $
Valeur bâtiment
1 173 600 $
Rôle antérieur
3 772 600 $
ID provincial
54065604667826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 64 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 25 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 908 $ Poids 20 % |
| 3 | 454, chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 104 390 $ Ajust. marché +5 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 898 $ Poids 10 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 6 % |
| 7 | 582, Chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 5 % |
| 9 | 777, Rang 9, Saint-Dominique 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 5 % |
| 10 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 4 % |
| 11 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 4 % |
| 12 | 614, Neuvième Rang, Saint-Dominique 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 595 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.