520 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 2 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614455956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
54065614455956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±277.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 19 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 83 569 $ Poids 39 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 484 868 $ Poids 8 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 72 680 $ Poids 8 % |
| 4 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 439 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 409 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 606 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.