522 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 76,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614465079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
54065614465079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±185.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 8 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 83 034 $ Poids 43 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 785 $ Poids 9 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 581 $ Poids 9 % |
| 4 | 813, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 237 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 175 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.