526 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 97,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614466272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
54065614466272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±345.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 17 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 80 690 $ Poids 50 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 613 $ Poids 7 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 878 $ Poids 6 % |
| 4 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.