534 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614466367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
54065614466367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 462 093 $ Poids 43 % |
| 2 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 576 655 $ Poids 4 % |
| 4 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.