554 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 69,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614467586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
54065614467586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 4 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 78 116 $ Poids 44 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 682 $ Poids 9 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 172 $ Poids 8 % |
| 4 | 813, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 125 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 164 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 191 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.