572-576 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · terrain 2 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614468713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
54065614468713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 37 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 977 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 908 $ Poids 44 % |
| 2 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 30 % |
| 3 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 121 $ Poids 29 % |
| 4 | 1382 et 1390, Sixième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 26 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 10 % |
| 6 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 9 % |
| 7 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 5 % |
| 9 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 4 % |
| 10 | 910, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 4 % |
| 11 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 3 % |
| 12 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.