628 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 155,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614479537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
54065614479537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 027 $ Poids 31 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 916 $ Poids 10 % |
| 3 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 598 320 $ Poids 7 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 580 055 $ Poids 4 % |
| 5 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 723 208 $ Poids 2 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 664 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +13 307 $ | 183 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.