324 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
741 400 $
Autre · 5 376 $/m² · 137,9 m² · constr. 1989 · terrain 170 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 196 m²
Frontage
676,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 618 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614578653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
54065614578653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 539 638 $ Poids 24 % |
| 2 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 960 $ Poids 9 % |
| 3 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 459 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 655 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 692 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.