634 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 138,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614580081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
54065614580081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 781 $ Poids 31 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 529 756 $ Poids 9 % |
| 3 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 583 $ Poids 6 % |
| 4 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 637 451 $ Poids 2 % |
| 5 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 473 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 366 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 675 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 164 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.