644 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 100,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614580486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
54065614580486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±378.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 709 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 84 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 495 937 $ Poids 13 % |
| 3 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 447 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 320 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 415 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 204 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 296 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.