650 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 61,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614580709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
54065614580709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±108.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 8 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 80 930 $ Poids 23 % |
| 2 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 169 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 196 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 813, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.