672 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 161,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 114,4 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614591076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
54065614591076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 516 173 $ Poids 20 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 640 355 $ Poids 9 % |
| 3 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 542 457 $ Poids 6 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 592 481 $ Poids 4 % |
| 5 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 693 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 187 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.