323 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 181,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 436 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614670717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
54065614670717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 71 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 518 369 $ Poids 8 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 557 $ Poids 7 % |
| 3 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 054 $ Poids 1 % |
| 4 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 476 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.