Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
531 200 $
Autre · 8 853 $/m² · 60 m² · terrain 413 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 309,9 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 841 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614697944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
841 300 $
ID provincial
54065614697944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 308 $ Poids 10 % |
| 2 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 796 $ Poids 9 % |
| 3 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 148 $ Poids 3 % |
| 4 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.