272 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 6 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 645,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614848773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
54065614848773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 58 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 969 $ Poids 5 % |
| 2 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 936 $ Poids 2 % |
| 3 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 496 961 $ Poids 2 % |
| 4 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 85 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 74 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 451 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 456 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 416 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 242 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 417 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.