316 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 153,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614878036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
54065614878036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 46 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 036 $ Poids 8 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 559 964 $ Poids 7 % |
| 3 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 558 991 $ Poids 5 % |
| 4 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 712 $ Poids 4 % |
| 5 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.