10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
666 300 $
Autre · 5 590 $/m² · 119,2 m² · constr. 1955 · terrain 368 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 433,7 m²
Frontage
256,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 400 $
Rôle antérieur 999 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614957230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 202 100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
999 000 $
ID provincial
54065614957230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 239 $ Poids 15 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 029 $ Poids 2 % |
| 3 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 160 064 $ Poids 2 % |
| 4 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 492 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 89 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 321 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 427 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.