10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 16 543 $/m² · 33,5 m² · constr. 1940 · terrain 216 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 879,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 585 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614977223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 100 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
54065614977223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 61 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 2 % |
| 2 | 1177, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 582, Chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 1 % |
| 4 | 1275, Chemin Penelle, Upton 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 689 909 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, Rang 9e, Saint-Liboire 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 309 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 104 390 $ Ajust. marché +5 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 777, Rang 9, Saint-Dominique 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.