714 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 144,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624503217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
54065624503217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 39 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 541 179 $ Poids 18 % |
| 2 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 470 $ Poids 17 % |
| 3 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 902 $ Poids 3 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 460 844 $ Poids 3 % |
| 5 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 543 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 613 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 339 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.