905 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624508603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
54065624508603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 27 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 817 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 796 $ Poids 50 % |
| 2 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 403 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −550 $ | 64 770 $ Poids 27 % |
| 3 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 92 044 $ Poids 5 % |
| 4 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 383 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 363 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.