901 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624518283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
54065624518283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±375.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 170 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +413 $ | 94 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 690 412 $ Poids 1 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 496 229 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +984 $ | 226 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 154 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 454 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 447 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.