898 Chemin ECOLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 307 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624528320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
54065624528320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±371.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 259 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 85 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 723 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 497 251 $ Poids 41 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 259 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 74 332 $ Poids 20 % |
| 4 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 621 969 $ Poids 2 % |
| 5 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 206 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 450 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 242 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 403 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 441 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 167 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.