714 Chemin SECTEUR-GRAVELINE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 145 m² · constr. 1963 · terrain 3 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 393 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624548107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
54065624548107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 542 534 $ Poids 41 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 545 052 $ Poids 8 % |
| 3 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 619 $ Poids 5 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 472 355 $ Poids 1 % |
| 5 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 589 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 457 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 629 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.