722 Chemin SECTEUR-GRAVELINE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624549423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
54065624549423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±372.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 497 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 91 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 665 483 $ Poids 3 % |
| 3 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 219 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 464 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 430 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 479 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 153 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 480 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.