Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 5 363 $/m² · 101,8 m² · constr. 1940 · terrain 340 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 093,6 m²
Frontage
189 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 776 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624563332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 700 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
776 500 $
ID provincial
54065624563332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±344.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 779 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 82 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 198 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 420 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.