747 Chemin SECTEUR-GRAVELINE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624630710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
54065624630710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±371.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 9 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 465 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 88 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 725 $ Poids 2 % |
| 3 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 213 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 439 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 453 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 558 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.