Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
743 500 $
Autre · 2 887 $/m² · 257,5 m² · constr. 1940 · terrain 399 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 867,5 m²
Frontage
572,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 900 $
Rôle antérieur 1 328 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624637527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 599 500 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
1 328 000 $
ID provincial
54065624637527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 662 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 785 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 556 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 303 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 487 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.