456 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 171,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624641394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
54065624641394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 924 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 593 067 $ Poids 31 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 620 539 $ Poids 18 % |
| 3 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 541 698 $ Poids 2 % |
| 4 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 481 $ Poids 2 % |
| 5 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 682 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 178 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 709 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.