462 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 410 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624641616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
54065624641616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±393.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 631 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 90 751 $ Poids 43 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 891 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 497 229 $ Poids 37 % |
| 3 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +71 416 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 001 $ Poids 3 % |
| 4 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 447 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 462 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 572 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 549 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.