466 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 121,8 m² · constr. 1946 · terrain 3 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,9 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624642900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
54065624642900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 683 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 90 836 $ Poids 41 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 838 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 497 616 $ Poids 39 % |
| 3 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 665 $ Poids 3 % |
| 4 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 158 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 449 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 572 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.