488 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624653882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
54065624653882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±376.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 14 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 831 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 78 196 $ Poids 66 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 101 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 354 $ Poids 54 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 395 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 847 $ Poids 21 % |
| 4 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 347 $ Poids 6 % |
| 5 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 706 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 188 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 399 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.