502 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 181 m² · constr. 2001 · terrain 3 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624663336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
54065624663336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 718 097 $ Poids 25 % |
| 2 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 541 $ Poids 2 % |
| 3 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 622 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 552 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −12 478 $ | 268 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 197 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 476 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.