512 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624663649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
54065624663649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 12 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 494 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 68 689 $ Poids 26 % |
| 3 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 297 940 $ Poids 4 % |
| 4 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 95 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 376 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 188 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 483 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 411 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.