516 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 2 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624664890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
54065624664890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 48 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 560 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 496 068 $ Poids 45 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 963 m · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 90 498 $ Poids 35 % |
| 3 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +69 423 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 008 $ Poids 6 % |
| 4 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 443 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 457 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 570 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.