520 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 76,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624674232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
54065624674232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 71 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 430 961 $ Poids 65 % |
| 2 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 550 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 65 559 $ Poids 25 % |
| 3 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 195 403 $ Poids 10 % |
| 4 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 204 $ Poids 4 % |
| 5 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 223 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 92 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 367 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.