537 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 122,7 m² · constr. 1981 · terrain 6 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,1 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624675486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
54065624675486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 52 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 399 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 499 359 $ Poids 52 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +75 070 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 655 $ Poids 7 % |
| 3 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 312 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 389 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 474 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 605 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 491 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 441 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 516 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.