560 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 162 m² · constr. 1974 · terrain 4 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624686831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
54065624686831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 279 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 575 448 $ Poids 55 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 604 575 $ Poids 38 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 952 $ Poids 5 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 527 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 174 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 484 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 454 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −6 631 $ | 173 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.