562 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 136,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624696285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
54065624696285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 229 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 534 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 169 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 665 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 550 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 544 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.