566 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624696489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
54065624696489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 38 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 183 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 490 066 $ Poids 43 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −7 847 $ | 89 600 $ Poids 27 % |
| 3 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 711 $ Poids 12 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 369 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 456 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 574 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 471 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −18 701 $ | 216 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 422 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.