570 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 159 m² · constr. 1956 · terrain 2 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624697896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
54065624697896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 48 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 97 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 569 640 $ Poids 61 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 908 m · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 569 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 385 $ Poids 7 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 483 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 160 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 444 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 418 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 288 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.