1091 PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 197,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624797430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
54065624797430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 60 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 502 m · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 636 451 $ Poids 43 % |
| 2 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 891 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 623 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 747 019 $ Poids 37 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 178 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 263 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 548 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 493 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 179 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 441 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.